コラム

3月26日、小松市で新築のお引渡しが無事完了しました。

お施主様とのお出会いはちょうど1年前でした。

お施主様の「お家を建てたい!」というおもいを強く感じ

何とかしてお家を建てることができるようにいろいろご援助させていただきました。

 

 

「真冬でも暖かいお家にしたい」

「かわいい住まいにしたい」

というおもいから完成できた新居です。

 

では、少し注文住宅の「引き渡し」の流れをお話しましょう。

 

1,完成した家をチェックする。

建物が完成したら完成検査・お施主様検査を行います。

次の点をチェックしましょう!

● 新居の完成が図面通りになっているか

● クロスに汚れや傷がないか

● ドアや扉の建付けの不具合がないか

● 床の傷やきしみの音がないか

などです。

 

もしも不具合等などがあったら、お引き渡しまでに修理してもらいましょう。

 

2,「お引渡し」で正式に「あなたの家」になります

 

 引き渡し当日の流れ

1,代金の支払い ・・・金融機関で最終的な手続きを行い、住宅ローンが実行されて

建築の代金の残りを支払います。

 

2、名義変更   ・・・引き渡し日には、建物の所有権が建築主に移ります。

家の名義があなたになり、登記されます。

 

3,補修状況の確認・・・検査で見つかった不具合、傷などの補修が完了されているか確認します。

 

4,建物の使用開始・・・玄関の鍵をもらって、お家に自由に出入りができます。

 

5,使用方法やメンテナンスの説明・・・住宅設備の説明書や保証書を受け取り、使い方の説明を受けます。

 

3,お引渡し後に引っ越しになります

 

お引渡しまでに準備すること】

1、引き渡し日の決定

・引き渡し日に清算する税金や登記費用などは、建築会社に確認し、準備しましょう。

 

2,引き渡し日が決まれば、住宅ローンの金融機関に連絡します。

 

3,引越しの手続き

・引き渡し日が決まれば、引越費を決めましょう。

・引越し業者は、数社に見積もりを依頼しましょう。特に引越しシーズンは予約が取りにくいので

早めに予定をしましょう。

 

4,ライフラインの手配

・引越した日からスムーズに生活できるように、引越しまでに新居の電気・水道・インターネットが

使用できるようにしましょう。

 

5,現在の住まい・駐車場の解約

今、住んでいる住まいや駐車場の解約の手続きも忘れずに行いましょう。

賃貸アパートなどに住んでいる場合、立ち退く予告は、1カ月ぐらい前までに

必要なので、契約書を確認しましょう。

 

6,役所等手続き

登記をする前に住所変更が必要になます。司法書士の先生に依頼して確認しておきましょう。

免許書の住所変更、配達物の転送届も忘れずに行いましょう。

 

【家に関する書類は、確実に保管しましょう】

引き渡し時に受け取った書類は、後で必要になることもあるので、確実に保管しましょう。

なかでも 検査済書・登記関連書類・住宅ローンの契約書・住宅性能評価書・工事請負契約書等

大切に保管しておきましょう。

 

【まとめ】

あなたの住宅が完成したら、「お施主様検査」でまずは細かくチェックします。

「お引渡し」の日には、金融機関に集まって、住宅ローンの借り入れで建築代金の支払いを行い、

住宅の登記簿があなたの名義になるように法務局へ司法書士の方に申請を依頼して実施します。

金融機関での手続きが終われば、家の鍵や設備の保証書・説明書を受け取ります。

 

さぁ、今日から新しいお家での生活が始まります。

 

私たちアイラシックホームは、お客様とのお付き合いはお引渡し後だと思っています。

一生のお付き合いの開始です。

 

 

 

 

 

 

アイラシックホームの完成見学会にご来場されるお客様は、

「新築にあたり、何を重視されますか?」とお聞きすると

「寒いのがイヤです!」と9割のお客様がお答えされます。

しかし、本当に住む前から暖かい家になる目安を皆様、ご理解いただいていますでしょうか?

 

そこで今回は、真冬でも暖かい新築にしたい!と思われている方が

失敗してほしくないので【新築なのにお家が寒くなる理由と対策】をお話します。

 

せっかく新築で高い買い物をされたのに寒くて後悔したという方が多いですが、

正しい家づくりをすればお家は暖かく快適になります。

 

「寒い家はイヤ!」と」思われている方に書いていますので、ぜひご覧ください。

 

【なぜ新築なのに寒いのか?その原因は】

 

そもそも寒いお家というのは、住宅の性能が悪いのです。

 

住宅の性能は家を建てる工務店や住宅メーカーが設計段階で事前に

お客様にお話をする義務があります。

 

住宅の性能を表す指標は次の2つです

1,UA値:外皮平均熱貫流率

2,C値 :相当隙間面積

 

以上の2つの数値を理解することで、根本的に「寒い」を解消することができます。

 

1,UA値とは何?そしてどうすれば暖かい家になるの?

UA値は、住宅の内部から床、外壁、屋根(天井)や窓などの開口部などを

通して外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値です。

つまり数値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いということです。

 

—–UA値は数値が低いほど性能が良い家になります—–

このUA値は、家を建てる前の設計段階で計算し、求めることができます。

 

#では、このUA値を気にせず家を建てるとどうなるのでしょうか?

・エアコンをつけてもなかなか部屋があたたかくならない!

・玄関、洗面所、トイレが特に寒い!

ということが起こります。

 

 

2,C値とは?これまで実績から確認します。

 

C値とは、相当隙間面積のことです。

建物全体にある隙間面積(㎤)を延床面積(㎡)で割った数値で、

建物の気密性能の指標です。

 

C値の測定は、実際建てている建物内で、専門の気密測定試験機を使って行います。

C値も数値が小さいほど優れた気密性のある住宅といえます。

 

シンプルに伝えると↓

 

「住宅の隙間はどれだけあるの?」を数値化したものです。

 

—–C値は、数値が低いほど隙間が少なく性能が高い家になります。—–

 

では、C値が低いとどうなるの?

・隙間風がなくなり暖かい

・家の中の温かい空気が外へ逃げにくい

・隙間が少ないので雨、風によるダメージが少ない

 

などがあります。

 

このようにC値はとっても重要です。

また、C値は断熱工法を変えるだけでも大きく変わります。

 

 

【新築住宅が寒い理由】

①断熱性能を満たしていない

②家の気密が悪い

③窓の性能が悪い

 

—–まとめ—–

新築なのに家が寒いのは防げます。

 

最も重要なことは、最初に住宅メーカー、工務店を見極めることです。

 

これができれば、新築なのに寒い家になることはなくなります。

 

くれぐれも価格やブランド、営業トークで決めるのではなく、性能面と工法を確認しましょう!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3月26日に小松市でお引渡しをさせていただいた完成見学会での

来場されたお客様のお話から、あれ?大丈夫?と感じたこと”窓‘

についてお話させていただきます。

 

 

お客様A様にいろいろ高断熱のお話をさせていただいている時に

上記の写真の掃き出しの窓の位置について

そのA様は、2日後に上棟だということでした。

「掃き出し窓はどこにつけられるのですか?」とお聞きすると

「えーッと、北側と西側かな?」とお答えになりました。

自分は、「大丈夫?」と思いました。それについては答えられませんでした。

 

このように、注文住宅において、窓は設計、プランの段階からよく検討しなければいけません。

 

なぜなら、窓は、

1,採光

2,断熱、遮熱

3,気密性

4,デザイン

5,防犯

 

などを担っているお家の中でも重要なパーツなのです。

家を建てた後に修正、取替はできません。

 

それでは、まずは、よくある注文住宅での窓の失敗からお話します。

そこから導く、成功の秘訣をお話します。

 

1,注文住宅での失敗事例

注文住宅において、窓の失敗というのは、

家が建ち、生活し始めてからようやく気がつくものです。

失敗しないために”知識”と”計画”をしっかり理解しておく必要があります。

 

1-1 設置場所を考えずに失敗

設置場所を考えずに取付してしまうと、失敗する可能性が高くなります。

窓は、たくさんの機能があります。設置場所を間違えてしまうと、

効果が発揮されなくなり、逆に生活を不便にする可能性も出てきます。

 

【設置場所を間違ったことで失敗した例】

 

◆ 日当たりが良くない、暑い

採光のために窓を取り付けたのに、北側に大きなテラス窓をつけたが、

冬は全く日当たりが良くなく、逆に寒すぎて失敗した、

また、西側にテラス窓を付けたせいで西日が当たりすぎて夏は熱すぎて失敗した。

 

では、なぜそうなるのでしょうか。

発生する理由としては、太陽の向きや角度を計算して窓の設置を考えていないことにあります。

また、となりの建物が太陽を遮ったり、外の環境の光の反射によっても左右されることもあります。

ということから窓の設置は、とっても難しいのです。

 

◆ 家具を置けない!

窓の位置によって「家具が置けなくなった」という失敗は多いです。

基本、窓の近くは家具はおけないと思ってください。

理由としましては『外への出入り』『開け閉めする』の行動が難しくなることです。

 

例えば

*外に出るための大きな掃き出し窓を寝室 に作ったのですが、ベットをも窓際に置けずに

部屋が狭くなってしまった。

*家具を置きたかったののに、窓の開け閉めのために、設置できなくなった!

 

ベットや本棚、机などの大きな家具は、できるだけ窓際において、部屋を広く使いたいです。

窓はそれを邪魔することがあるので、設計時から窓と家具の配置は考えたいものです。

 

1-2 窓の数を考えずに失敗した!

窓の数に関しても、慎重に考えなくてはいけません。

なぜなら、窓は設置するメリットも多いですが、反面、デメリットもあります。

窓の数が増えると、デメリットも増えていくことを考慮する必要があります。

では、メリット、デメリットを整理してみましょう!

 

《メリット》

1,外が見えて開放的になる。

2,開けると風を取り込み、暑い夏などは快適である。

3,明るいお部屋になる。

 

《デメリット》

1,外から見られる範囲が広くなり、プライバシイー、防犯面で不安が増える。

2,外気温が窓に伝わり、断熱性能、気密性能にダイレクトに影響する。

3,窓の数の分カーテンが必要になり、掃除も大変になる。

 

窓の数が増えるほど、デメリットも増えてくることを考えたいものです。

 

 

1-3 高性能の窓を選ばずに失敗した!

今では、窓はとても高性能です。

これを選択しなかったために生活を始めたとき、失敗したと思う後悔が来るかもしれません。

なぜなら、最新の窓は、断熱、遮熱、気密性に優れ、

さらに採光、耐久性、デザイン性も向上していて、生活を快適にしてくれます。

 

特に夏や冬はその性能の違いが室内環境に大きく左右します。

夏涼しく、冬暖かいは、窓の性能に大きく影響します。

最新窓である『樹脂窓』『トリプルサッシ』は高額になりますが、

お家の性能と予算と相談の上考えていきたいものです。

 

まとめ

 

窓は、家の中とを外をつなぐとても重要なパーツです。

窓は、一度取り付けたら簡単に、変更できません。

「重要」「変更不可」となれば、失敗してしまった時はの後悔は大きすぎます。

 

そうならないためにも、窓についてたくさん学び、それを活かすことができれば、

あなたの注文住宅において失敗する確率は減っていきます。

 

*失敗事例から学ぶ。

*窓のある生活を想像する。

*親身になってくれる住宅会社をみつけ、その担当者によく相談する。

 

この3つを実践してみてください。

 

あなたの家づくりの窓設置が成功に終わり、快適な暮らしが始まることを願っています。

第2回】家の不満 「収納問題」L字使いの棚板が強い味方! | リビング・寝室・居室 | 住み人オンライン

家の収納ってとても大切ですよね。

生活していると,日々実感しています…

 

その収納には2種類あるって知っていました?

 

収納には「オープン型」と「クローズド型」があります。

 

「オープン型収納」

本棚や飾り棚板などのように扉のない収納のことで,

頻繁に出し入れする場合や家族がよく使う場合はとても使い勝手がいいです。

また,見て楽しむなどのインテリアとしての役目も果たします。

 

「クローズド型収納」

扉がついていて細かなものを見せず,

お部屋をすっきり見せることができます。ホコリなども入りづらい環境になります。

急な来客などにも扉を閉めて対応できるのも大きなメリットです。

 

キッチン後ろのカップボード収納で比較すると分かりやすいかもしれません。

そして実はこのカップボード収納が最も好みが分かれます。

それでは見てみましょう。

 

まずオープン型のカップボード

物の出し入れがらくらくですし,お気に入りの器や家電などをインテリアとして飾るのも素敵です。

気分や季節によって模様替えもできて毎日楽しく過ごせそうです。

 

人によっては「毎日きれいにしておかなくてはいけない」というプレッシャーに苛まれる方もいるかもしれません。

 

次にクローズド型のカップボード

やはり最大のメリットは急にお客様が来たときなどすぐに扉を閉めて目隠しできるということ。

生活感を隠せるのは奥様には有難いことですね。ゴミ箱なども一緒に収納しても目立たないですし。

 

デメリットは扉があるので,必要なものによって扉の開け閉めが必要になるところです。

 

ちなみに弊社のお客様ではおおよそ4(オープン型):6(クローズド型)の比率で選ばれています。

 

これはご提案する間取りに関係があるかもしれません。

 

弊社は高気密高断熱 スーパーウォール工法を採用しているため,各部屋との温度差が2℃以下に抑えられます。

ですので,玄関やLDKなどを挟む廊下が必要ありません。(間取りによります)

となると,より開放的な空間になるため,収納箇所はクローズド型を選ばれる方が若干ではありますが多いのかもしれません。

 

皆様はメリット,デメリット踏まえてどちらがお好みでしょうか?

 

 

収納の話と言えば,私は先日4段チェストを購入しました。

ミッドセンチュリー期(1950~60年ごろ)の英国 オースティンスイート(Austinsuite)製です。

材質はチークですのでオーク材の多い空間にはとても映えます。

気分によって上段の小物を変えたりして楽しみたいと思っています。

 

そういう意味ではこのチェストは「オープン型」の収納として位置づけしてもいいのかもしれません(笑)

 

それでは皆様の家づくりのヒントになれば幸いです。

 

郵便受け 埋め込み, 玄関 表札, 玄関

 

写真のようなポスト口を目にしたことがありますでしょうか?

 

アパートの郵便受けの防犯方法は?ドアが壊れた時やない場合の対処法 | 教えてAGENT-お部屋探しのプロがお届けするコラムサイト

アパートでしたら,このようにドアについているポスト口も一度は見たことあると思います。

この手のポスト口の辛いところは風が入ってくるということ。言ってしまえば気密性が低いんです。

 

弊社はこの気密性が劣るという観点から,

この壁などに取付するポスト口をご提案しません。

 

 

壁貫通型ポストの計画は慎重に! : 自然素材の家|こだわりの工法。山口で新築・リフォームを考えるならスタジオセンス

以上の写真のように,壁におおよそ300mm×60mmの穴をあけることになるからです。

高気密・高断熱の高性能住宅を建てている会社ですので,ご提案しないのは当然といえば当然です。

 

しかし,近年別の観点からもこのポスト口で不便することも多くなってきました。

ご経験もある方多いと思います。

 

そうです。

 

「宅配の受け取り」

老若男女問わず,現在はインターネットでの物の購入が当たり前になり,

それに伴い自宅での商品受け取りが多くなりました。

 

皆様間違いなく経験したことがあるはず・・・

 

受け取り時間指定はしたものの,その予定時間までに帰れず,

ポストに入っている「不在票」の紙を見た時の悲しい気持ち(泣)

 

その後の再度受け取りの申し込みも面倒ですよね。

 

そういった不便を解消すべく,最近では弊社も宅配BOXをご提案することが多くなってきました。

門柱ユニット KS-GP16AKT | ポスト | 製品情報 | 株式会社ナスタ

NASTA  門柱ユニット(KS-GP16AKT)

 

オスポール宅配BOX ポスト取出し右吊元 マットホワイト(EX07101)|エクステリア(外構)・玄関まわりの通販|サンワカンパニー

sanwa company   オスポール 宅配BOX

 

 

採用頂くことの多いのが,インターホンと郵便物と宅配物一体になっている門柱ユニットタイプ。

特に以上の2点の商品は見た目にもスタイリッシュでもあるのでおススメです。

 

建物のアクセントにもなりますので,より外観を引き立ててくれると思います。

 

 

収納優先なら・・・

 

YKK AP、宅配ボックス機能付「宅配ポスト」を発売 | 通販通信ECMO

YKK  ルシアス 宅配BOX 1型

 

という商品もあります。大容量サイズの郵便物や宅配物が受け取れます。

 

 

ちなみに業者さんの納品の流れは・・・

オスポール宅配BOX|門柱・機能門柱(機能ポール)|エクステリア(外構)・玄関まわりの通販|サンワカンパニー

宅配業者が任意で暗証番号を設定し,宅配BOXへ納品。

その後,BOX内にあるハンコを自身で押すという流れです。

 

これで自宅に慌てて帰るストレスはかなり軽減できますね。

 

また,あまり入って欲しくない客人などは玄関ポーチの手前で足を止めることもできますし,

 

壁にインターホンを取付する必要もないことも利点です。

(外壁に穴を開けなくて済みますので)

 

デメリットがあるとすれば新聞を購読する方ですと,冬の寒い早朝に外まで新聞を取りに行くということ。

 

メリットあれば、多少のデメリットもあります。

 

大切なのは検討時期に事前にメリットとデメリット理解したうえでご購入頂くことです。

 

どういった生活がしたいか,優先したいことが見えてくれば,それぞれに見合った商品が選べるはず。

 

皆様の家づくりのヒントになれば幸いです。

 

 

 

 

 

 

家づくりに携わらせて頂いて,年月が経てばご提案もさまざまな変化があります。

 

その理由の一番は「技術の革新」。

 

この技術革新によって,家づくりにどのような影響があるのか考えてみたいと思います。

※ちなみにこれの変化は2~3年ごろの変化であって大昔のことではありません。

 

今回は住宅における「電気コンセント」の変化について考えてみたいと思います。

電圧とは?電流や電力との違いを知って正しく使いこなそう - ミツモア

 

よく「家を建てた後に後悔したことベスト10」などのランキングには

「コンセントが少なかった」,「ほしいところにコンセントがなかった」

などは昔から上位に入っていました。

 

しかし,近年は昔ほど叫ばれなくなってきているように感じます。

なぜ?

一つは

「掃除機」

の技術的革新があったから。

 

家電:[最新5モデル比較]フローリングで最も吸うコードレス掃除機を探せ! テストでわかった「ダイソンでも吸い切れないゴミ」とは?(GetNavi web) | 毎日新聞

そうです。コードレス掃除機が普及したことで今まで設置していた場所にコンセントが

必要なくなったのです。

 

掃除機のコードについた“黄色”テープは「もうすぐ終わり」じゃない! 正しい意味とは | 週刊女性PRIME

今までは廊下で掃除機をかけるときは必ずコンセントが必要でした。

逆に言えば廊下のコンセントは掃除機以外には必要ありません。

 

これは住宅設計者も昔の名残で「廊下にコンセントあったほうがいいなあ」と今まで通り

設計してしてしまいがち。しかし,実はお客様にとっては必要のない提案だったりします。

コンセント一つもコストですから…

 

壁/天井 ダイソンコードレス掃除機のインテリア実例 | RoomClip(ルームクリップ)

逆にどこで掃除機を収納して,充電するかを打ち合わせ時にお客様に

確認してそこにコンセントを設置しておくことが重要になっています。

 

 

後はこのロボット掃除機も大きな技術革新。

2021最新比較】ロボット掃除機のおすすめ12選 | 選び方や最新機種を解説|kikito[キキト] - ドコモのデバイスレンタルサービス

実は私も先日購入しました。

友人宅でカーペットなどの障害物も気にせず,掃除してくれるロボット掃除機を見て

大感動。

 

これなら自宅でも活躍してくれると即ネットでポチってしまいました。

 

先入観で「うちは家にラグを敷いているからロボット掃除機は使えないだろう」

と思っていました。ダメですね。百聞は一見に如かずです。

 

 

ロボット掃除機収納 | 収納 住宅, 新築 インテリア, コンテナハウス デザイン

そこで必要になるのはロボット掃除機の隠れ家と充電するためのコンセント。

 

同じく今では家づくりの事前の打ち合わせ時に確認する大切な事です。

 

 

その他にも・・・

EV充電器のおすすめメーカーは?メーカーごとの特徴や性能を紹介 - 工事屋さん.com

今後予想される電気自動車の普及。

 

トヨタは2022年1月に16台の電気自動車を発表しました。

「2030年までにはバッテリー電気自動車をグローバル販売台数30種・350万台目指す」

と言っています。

 

私はお客様に「今後電気自動車に替えるご予定はありますか?」と打合せでお聞きしますが,

9割のお客様が「たぶん替えない」と仰います。さすがに10年以上先のことまではなかなか考えられないですよね。

 

しかし,「次乗り換えるなら電気自動車ですか?」とお聞きすると、「たぶん」,「時代がそうなれば」などお答えが返ってきます。

私自身もおそらく次の買い替えは電気自動車だと思います。

 

後からリフォームで隠ぺいでの配線工事は困難ですし,高額です。新築着工中での工事をおススメしています。

私たちは10年先の予言はできないですが,予想やそれに対しての事前のご提案はできます。

 

「あの時言ってたこと信じて行ってよかった」と言って頂ける工務店を目指していきます。

 

今日はここまで。皆様の家づくりのヒントになれば嬉しいです。

 

 

 

 

 

 

昨今 コロナの影響もあり,ガソリンや食料品の値上げが相次いでいますね…

皆様もご存じの通り,建築業界もご多分に漏れず材料の値上げが続いております。(泣)

またそれとは別に住宅ローン控除の控除率や借入限度額の減少など国の方針が決定しています。

(詳細は別コラムにて)

 

 

何かこれから家を建てたい方にはネガティブな情報ばかりですいません…(汗)

しかし,これらの現実を受け入れながらご家族の希望の家を建てることは

私は十分可能だと考えています。

家が欲しい時はまず何をしたらいい?家の探し方から購入手順まで徹底解説! | 工具男子新聞

 

そのために今日は「住宅設計」の観点からどうすればご自身の予算の中で家を建てられるのか?

考えてみたいと思います。

 

結論から言いますと,

「住宅のコンパクト化と高性能化」

がそれを可能にする一つの方法です。

 

「そもそも小さい家が希望ではない!」

「それならアパートと変わらない!」

など皆様から怒声が上がってきそうです。

 

しかし,間取りを全体的に小さくするのならお叱りを受けて当然ですが,

いらない空間をなくしてコンパクトにするならいかがでしょうか?

 

 

住宅でなくてもよい空間とは??

その一つが

「廊下」

だと私は考えます。

 

玄関 廊下収納|その他|施工例ギャラリー|ケイアイプレストは新築一戸建・土地販売の不動産会社。ケイアイスター不動産グループ。

 

廊下は玄関やリビングや部屋と部屋をつなぐ通路です。

遮音性や断熱性確保が意味合いとしては大きいと思われます。

その中でも今回は断熱性についてフォーカスしてみます。

 

小さいころ私は大雑把な性格なこともあり,実家で屋内建具戸を中途半端に閉めていてよく親に

「寒いからちゃんと戸閉めなさい!」と叱られた記憶があります(汗)

 

皆様も一度は経験あるのではないでしょうか?

鍵の閉め忘れ・かけ忘れを防ぐには?効果的な対策方法

 

これは廊下の壁やその仕切っている戸が玄関扉から入ってくる冷気を

ある意味シャットアウトしてくれていることになります。

 

では玄関と部屋に温度差がなければどうでしょうか?

「廊下」を設けない住宅設計を描くことができます。

 

ちなみに弊社はお客様にはこの「廊下」を減らすプランを積極的にご提案しています。

 

新築の内見会に来ていただくお客様は必ず「玄関に入っただけで暖かさがわかる」と

必ずご感想頂けます。

 

これを可能にするのが

「住宅の高性能化」

です。

 

ちなみに弊社は

家の断熱性能を表すUA値(外気平均熱貫流率)=0.4(W/㎡K)

家のすき間を表すC値(相当すき間面積) = 0.3(c㎡/㎡)

これらを下回る性能の家をづくりを行っておりません。

 

家の断熱性を高めて,家のすき間をなくすことで,廊下を少なくする住宅設計が可能になります。

 

弊社事例写真 (玄関扉を開けた目線の写真。廊下はありません)

 

 

ちなみに以下の図面は一般的な30坪の住宅プランです。

30坪の土地に家を建てる場合の間取りは?建築費用や実例をご紹介 | 山口県のハウスメーカーは、いえとち本舗のイエテラス

1階,2階含めると廊下はおおよそ2坪(4畳)あります。

 

この廊下を減らせるプランを作れたならかなりのコスト削減が可能に。

 

面積の縮小はもちろん建具の数も減らせます。そして,高性能化であれば確実に

一般住宅に比べ光熱費も下がります。さらに100万円以上の補助金も取得しやすくなります。

 

ぜひ新築ご検討の方には一度

「住宅のコンパクト化と高性能化」と「廊下の必要性」

について考えて頂けると,新しい令和の家づくりのヒントが見えるかもしれません。

 

 

 

 

 

 

 

窓には様々な種類があります。

代表格の窓は以下の通りです。

窓とテラスのお話

この中に北陸の新築でよく採用され,北海道では採用されにくい窓がこの中の一つあります。

皆様わかりますでしょうか?

 

 

 

答えは

引き違い窓です。

 

びっくりですよね?私もはじめてメーカーから話を伺ったときは衝撃でした。

北陸では当たり前に採用されている引き違い窓なのになぜ北海道では採用されにくいのか?

 

少し話は変わりますが,日本では以下のように「住宅の省エネルギー基準」における地域区分が8つに分かれています。
令和元年改訂版】長野県の新地域区分。自分が家を建てるエリアの基準はどのレベルなのか確認しよう! | 長野スーパーウォール会(長野SW会) 長野県内で新築・注文住宅なら

 

 

北海道が地域区分1,北陸は地域区分5もしくは6,沖縄が地域区分8といった形です。

国が求める建物断熱基準UA値が地域区分8→1に移動するほどシビアになっていっています。

(UA値の詳細に関しては別ブログに記載があります)

要するに寒ければ寒いほど,エネルギーを多く使うのでしっかり断熱性能を高めてくださいという国からの指令です。

 

以前もお話しましたが,性能の高い家をつくるためにはUA値と同等,いやそれ以上に大切なのがC値(相当すき間面積)です。

断熱性能を高めると同時に家のすき間C値を少なくすることが非常に重要です。

 

北海道では引き違い窓が採用されにくい背景はこの気密性にあったのです。

 

窓とテラスのお話

この中で最も気密性の低い窓はルーバー窓です。北陸の20年近く前に建てられた住宅やアパート

にはよく採用されていて,閉めていても風が侵入する窓と認識している方も多くいると思います。

現在の新築には採用されることはまずないといってようでしょう。

 

次に気密性の低い窓が引き違い窓(面格子付窓含む)なんです(汗)

引き違い窓はガラスが2枚あり,窓と窓の隙間にどうしても若干のすき間を作らなければ窓が開閉できないためです。

これは意外とハウスメーカーや工務店さんなども知っているようで知らない事実です。

 

最近ではトリプルガラスや樹脂窓など性能の高いサッシが多く採用され,お客様も詳しい方が多くなったように感じます。

しかし,性能を高めるためにトリプルガラスや樹脂窓を採用しても引き違い窓だらけでは本末転倒です。

 

これは多くの建築会社が引き違い窓の性能を知らないがゆえに起こっている意外と多い失敗談です。

 

 

ちなみに現在弊社はテラスに出れるような設計のときのみ引き違い窓をご提案しています。

(それでも希望のお客様にはご説明をしっかり行った上でご採用頂いています)

 

また,トイレや洗面脱衣室には横すべり出し窓を基本提案としています。

これはよく窓を開ける箇所になるため,急な悪天候があったとしても部屋に雨の侵入を減らすためです。

 

その他のサッシは基本縦すべり出し窓をご提案します。

これには理由がありまして,以下の写真のように引き違い窓では入りにくい風も縦すべり出し窓なら

いったん窓に風をあてて屋内に風を取り込むウインドキャッチが可能になるためです。

縦すべり出し窓とは? どこにつける? メリット・デメリットを理解して適切な場所に配置しよう! | 住まいのお役立ち記事

そのため,弊社は地域の風向の統計を調べた上で窓の設置位置,高さ,向きを決定していきます。

そうすることで真夏や真冬以外エアコンなどの熱源を使わない生活が可能になるからです。

風や日射を取り入れることでエネルギーを抑え,快適な空間をつくることをパッシブデザインといい,

弊社は積極的にこのパッシブデザインをご提案しています。

 

気密性,風の取り入れやすさ,生活する上での用途,美しく見える外観デザインの観点から窓の種類を決めていきたいものです。

 

今回は窓の種類についてお話させて頂きました。窓は奥が深いので機会あればガラスや素材の話もしたいと思います。

 

それでは少しでも皆様の家づくりのヒントになれば幸いです。

2022年版】床暖房設置リフォームの費用!おすすめの種類・メーカー品9選比較 | リフォーム費用の一括見積り -リショップナビ

弊社にご来店してくださるお客様の9割以上が現状のお住まいに対して「寒い」という不満をもっておられます。

その中でも床が底冷えするから「新築時には床暖房をつけたい」というご希望を持っておられるご家族も一定数いらっしゃいます。

 

床暖房はあたたかいですよね。エアコンとは違うじわじわ伝わる暖かさがあります。

コストを気にしなくていいなら,全部屋設置したいですね…

 

そうなんです。大切なのはコストです。

採用コストの基本的な考え方とは?詳しく説明します! | リターム(Reterm)

コストにも

①初期にかかるイニシャルコスト

②光熱費としてかかるランニングコスト

③定期的にかかるメンテナンスコスト

の3つがあります。

 

床暖房にかかるコストは

①100~200万円程度(種類,大きさにより変動)

②月10,000円前後(1日8時間程度運転で約20畳の大きさ)

③約3年ごとに50,000円(不凍液等の交換)

約10年ごとに30~60万円(部品の修理や交換)

ざっくりこの程度です。

 

私の結論は

「床暖房に回すイニシャルコストを先に家自体の性能にかける」

ことが正解だと考えています。

 

「家自体を高性能にすること」=「高気密・高断熱」

高気密・高断熱にすればエアコン1台で真冬でも床の表面温度は20℃程度を簡単に保つことができます。

<写真 弊社現場写真風景>

 

 

ちなみに弊社は

家の断熱性能を表すUA値(外気平均熱貫流率)=0.4(W/㎡K)

家のすき間を表すC値(相当すき間面積) = 0.3(c㎡/㎡)

これらを下回る性能の家をづくりを行っておりません。

 

弊社のオーナー様宅に点検に伺うと

「本当にエアコン1台で真冬でも快適に暮らしています」

「アイラシックホームさんを信用してよかった」

と喜んでくださっています。

 

事実

弊社のお客様で床暖房設置されているお客様は一人もいません。

 

また完成見学会で体感して頂いたお客様は口々に

「床温度20℃あるなら冷たくないね」

「床暖房考えてたけど,必要ないかも」

と感想を頂きます。

 

ある強烈な建築YOUTUBERの方は

「床暖房をつけるということは家の性能が低いと言っているようなもの」

と論じている人もいます。

 

私はそこまではいいませんが,

「床暖房をつけるイニシャルコストがあるなら先には家の高気密・高断熱化」

は絶対だと思っています。

床暖房の電気代は高い?エアコンとの比較や節約方法も紹介|EGR

仮に床暖房を設置しても高気密・高断熱は必須です。

でなければ暖かい床下からくる熱は天井を超えて外に逃げます。

 

高性能断熱材は一度充填すれば余計なコストはかかりません。

そして,後から断熱材を入れ替えると,新築時の何倍ものコストがかかります。

 

電気代であるランニングコストの面から見ると,

真冬には床暖房を稼働させていてもエアコンも同時に稼働させていると思います。

2重の電気代です。

 

床暖房はもちろん冷房はないので冬の時期以外は一切動かさない。

コスパの面からみるとエアコンより劣ります。

 

これらを踏まえて本当に床暖房は必要か?

そして家づくりの優先順位をしっかり考えていきたいものです。

 

皆様の家づくりのヒントになればうれしいです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

間接照明でリラックスできる部屋づくり。「1室多灯」で作るおしゃれなインテリアアイデア | Sheage(シェアージュ)

皆様この空間を見てどう感じますか?(いきなりですいません…)

 

とてもホテルライクですね。

私はリラックスできる落ち着いた空間に感じます。

 

自宅ぐらいは自分の羽を伸ばせる,心を休ませることができるそんな空間にしたいのは皆様共通して望まれていることではないでしょうか?

このような空間を創り出すために必要なコンテンツは「内装」,「家具」,「インテリア」,「香り」などさまざまありますが,

その中でも今回は重要な「照明」について考えていきたいと思います。

 

 

冬の夜の風景 スウェーデンの冬の風景 – 北欧の美しい風景 hokuo-guide.com&#39;s ~北欧の風景~

写真は北欧の夜の写真ですが,このように私は北欧の人はリラックスできて落ち着いた空間を

つくるのが大変上手な印象を持っています。

 

北欧の冬は9時ごろに日の入りして,日中に真上に太陽が昇ることなく、夕方のような日差しが続き,

15時には日が沈んでしまうこともあるくらい日照時間は大変短い環境です。

 

だからこそ,夜のような時間が長いため,自宅では照明を使って柔らかな空間を作る知恵があるのかもしれません。

 

 

では日本と北欧の照明計画の根本的な考え方の違いは何なんでしょうか?

 

日本は

「部屋全体を明るくする」

 

昔自分の部屋の机でスタンドライトだけで勉強していて母から

「そんなくらいところで勉強して!」,「目悪くなるよ!」こんな叱られ方を経験したのは

私だけではないはず。

私たち日本人は部屋全体を明るくすることが幼いころから何か当たり前になっているように感じます。

 

 

北欧は逆に

「見たいもの,照らしたいものを明るくする」

 

例の写真から見て頂いた方が分かりやすいですね。

 

 

ダイニングテーブルの料理を明るく照らす

プロが選ぶ】本当におしゃれな北欧照明10選!多灯設置してリラックスできる空間に仕上げる方法も伝授 | Hello Interior NOTE [ノート]

 

読書する本を照らす

おしゃれな読書灯のおすすめ20選。さまざまなタイプの製品をご紹介

 

お気に入りの小物を照らす

Louis Poulsen(ルイスポールセン) / Panthella Portable(パンテラ ポータブル) | CONNECT

 

いかがでしょうか?

光と影のコントラストが素敵な空間を作りだしている印象です。

 

「見たいもの,照らしたいものを明るくする」=「全部を明るくする必要がない」が

北欧の人たちが豊かに暮らすための知恵なのかもしれません。

 

 

LEDシーリングライトだけじゃない! おしゃれな天井照明 | おしゃれ照明器具ならMotoM

 

ダウンライト」とは何か?|誰でもわかるリノベ用語集 | HAGS (ハグス)

写真は皆様も日ごろよく目にするシーリングライトやダウンライト。

 

昨今日本の住宅業界ではこれらの器具を主照明一灯で提案され使われていることが非常に多いです。

 

決してダメではないのですが,天井から光が照らされるので空間がのっぺりした印象になりやすいというのが正直なところ。

照らしたいものに近づけて照明器具を計画することで先程のような光と影のコントラストが創りだすことが可能になります。

 

結論として

落ち着いた空間は主照明一灯だけでなく,

天井から吊るすペンダントライト,壁に取付するブラケットライト,

床や家具の上に置くスタンドライトなどを多灯分散する計画を持つことが大切

ということです。

 

 

ちなみにペンダントライトで言いますと,

テーブルから照明器具の下端が約60~70cmの高さにすると手元の明るさを

確保しながら光源の明るさも感じないちょうどよい高さになります。

 

 

私も先日,床置きのスタンドライトを購入しました。

LouisPoulsen ルイスポールセン  PH80

 

高額ではありましたが,自宅で過ごす時間が豊かになるならと思いまして(汗)

 

 

旅行に行けないこんな時期だからこそ,素敵なインテリアに目を向けるのも楽しいものです。